Мы дарим вам шанс стать владельцем роскошных апартаментов лучшего жилого проекта на острове St Kitts!

Добро пожаловать в Silver Reef, Сент-Китс

Находясь в сердце самого популярного пляжа Frigate Bay, жилой проект Silver Reef является идеальным местом для отдыха.

Добро пожаловать в Silver Reef, Сент-Китс

Находясь в сердце самого популярного пляжа Frigate Bay, жилой проект Silver Reef является идеальным местом для отдыха.

Виллы, расположенные на возвышенности, имеют панорамный вид как на Атлантическое побережье слева, так и на потрясающую береговую линию Карибского моря справа. Живописный комплекс граничит с роскошными зелеными полями Королевского гольф-клуба Silver Reef.

Проект коттеджного поселка Silver Reef утвержден в рамках программы «Гражданство за инвестиции» Федерации St Kitts, Nevis. Инвесторы Silver Reef получают право экономического гражданства.

Полностью меблированные апартаменты ждут владельцев, желающих получить максимальный доход от аренды, не прилагая к этому усилий.

Успейте приобрести потрясающие апартаменты в изумительном месте по очень привлекательной цене. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Мы будем рады Вам помочь.

Вся недвижимость одобрена
правительством Сент-Китс и Невис
как утвержденный проект
Гражданство-через-Инвестиции

Буклет Силвер Риф

Indigo Properties Plus Management

Первоклассная команда компании Indigo Properties Plus заботится о профессиональном управлении комплекса Silver Reef и сдаче апартаментов в аренду от имени владельцев.

Мы предлагаем нашим клиентам работу с опытными специалистами. IPP предоставляет превосходный сервис по организации продаж, маркетинга, общей эксплуатации и технического обслуживания комплекса. Клиенты пребывают в спокойствии и уверенности в полной сохранности вверенной нам собственности и постоянном высоком арендном доходе. Компанию возглавляет Трейси Томпсон, ведущий специалист в сфере гостиничного бизнеса с 12-летним опытом работы в сфере управления гостиницами и отелями. Томпсон выпускница университета Хаддерсфилд, Англия со степенью бакалавра в области международного гостиничного бизнеса (закончила с отличием). Она активно участвует в проекте Silver Reef с самого начала создания проекта. Для получения более подробной информации, пожалуйста, посетите сайт.

Гражданство

Информация о планировании гражданства
Программа «Гражданство за инвестиции» Сент-Китса и Невиса была принята в 1984 году, и является одной из старейших программ в мире. В ряде стран приняты программы, которые позволяют приобретать гражданство на основе инвестиций и / или безвозвратного вклада в экономику страны, но схема получения гражданства Федерации успешно зарекомендовала себя и позволяет будущим обладателям приобрести второе гражданство и на законных основаниях получить второй паспорт.
Сент-Китс является одной из стран восточной части Карибского бассейна, где отлажена работа правительства, финансируемая программой «Гражданство за инвестиции», Программа позволяет иностранным гражданам быстро получить полноценное гражданство благодаря инвестициям в утвержденные проекты на острове. В рамках этой программы инвесторы имеют право на гражданство на основании минимальных инвестиций в недвижимость на сумму 200 000 $ или 400 000 $. Недвижимое имущество, приобретенное таким образом, может быть перепродано, последующие инвесторы также могут подать заявку на получение гражданства через 7 или 5 лет соответственно. Silver Reef, Сент-Китс - один из этих утвержденных проектов, который позволяет покупателям получить гражданство в Сент-Китс и Невис. Для подготовки пакета документов заявитель должен нанять лицензированного юриста на Сент-Китс. Процедура рассмотрения обычно занимает от 4 до 6 недель. При обращении с заявлением кандидаты не обязаны лично присутствовать на Сент-Китс. Государственные пошлины составляют: 35 000 $ для основного заявителя, 20 000 $ для супруга заявителя, 10 000 $ для ребенка младше 18 лет, 10 000 $ для иждивенцев старше 18 лет. Стоимость услуг по проведению Due Diligence будет стоить 7 500 $ для основного заявителя и 4 000 $ для иждивенцев старше 16 лет.
Для получения дополнительной информации пройдите по ссылке click here
Для получения гражданства Сент-Китс и Невис требуется инвестировать средства в утвержденную, официально одобренную правительством, недвижимость стоимостью не менее 200 000 $ или 400 000 $ плюс уплата государственных пошлин и других сборов и налогов.
Для получения дополнительной информации пройдите по ссылке click here
Положения об инвестиционном гражданстве Сент-Китс и Невис содержатся в нормативно-правовом акте Saint Christopher and Nevis Citizenship by Investment Regulations, принятом правительством в соответствии со статьей 15 Закона о гражданстве, глава 1.01 (опубликовано 15 сентября 2011 года – «Официальная газета» № 48 2011 года). Эти положения позволяют правительству управлять программой, в соответствии с которой гражданство предоставляется лицам, которые соответствуют критериям, установленным в соответствии с требованиями кабинета правительства.
Помимо инвестирования средств, подлежат уплате правительству Сент-Китс и Невис следующие сборы и услуги по проведению due diligence: 35 000 $ для основного заявителя. 20 000 $ для супруга заявителя. 10 000 $ для ребенка младше 18 лет. 10 000 $ для иждивенцев старше 18 лет, но моложе 25 лет. (неженатый, зависящий от родителей и учащийся в университете Full time). Стоимость услуг по проведению Due Diligence будет стоить 7 500 $ для основного заявителя и 4 000 $ для иждивенцев старше 16 лет. Кроме того, покупатели недвижимости должны оплачивать расходы на покупку (в основном взнос в фонд обязательного страхования и транспортные расходы), составляющие примерно 4–5% от цены покупки. Только виллы или кондоминиумы от утвержденного застройщика, такого как Silver Reef, могут претендовать на то, что эти проекты будут признаны для программы на гражданство. Недвижимое имущество, приобретенное таким образом, может быть перепродано, последующие инвесторы также могут подать заявку на получение гражданства через 5 лет. В момент подачи заявления о Получении Гражданства Федерации Сент Китс и Невис должны быть оплачены сборы за регистрацию и проверку данных в правительственный Департамент. Заявитель должен перечислить на эскроу-счет требуемые средства. Эти средства должны храниться на счете условного депонирования в банке в Сент-Китсе. После одобрения заявления Правительство размораживает средства на этом счету для оплаты необходимых инвестиций. Если заявка не будет одобрена, регистрационные сборы, уплаченные правительству, и средства для оплаты необходимых инвестиций будут возвращены заявителю. Обратите внимание, что сборы правительству за проверку данных, не возвращаются.
Заявление на получение гражданства должно быть подано в установленной форме вместе с документами, касающимися личности заявителя, семейного положения, судимости, финансовых возможностей и жизнеспособности. Все документы должны быть на английском языке или переведены на английский язык. Все копии документов должны быть нотариально заверены. Список необходимых документов для подачи заявки на гражданство от каждого заявителя, включая детей: Photograph and Signature Certificate, Form C2 Medical Certificate, Form C3, включая тест на ВИЧ - HIV (AIDS) (тест на ВИЧ требуется для всех лиц, подающих заявление на получение гражданства, включая детей). Срок давности справки должен быть не позднее, чем за 3 месяца до момента подачи документов. Нотариально-заверенная копия гражданского паспорта (ов) (все страницы). Нотариально-заверенная копия вашего действующего национального удостоверения личности. 6 фотографий 3.5 х 4.5см, сделанных вами за последние 6 месяцев. Оригинал свидетельства о рождении или нотариально-заверенные копии свидетельства о рождении (нужны для всех членов семьи, участвующих в заявке). Оригинал справки об отсутствии судимости из страны, гражданином которой вы являетесь. Дополнительно нужны справки об отсутствии судимости из любой страны, в которой вы проживали более 1 года на протяжении последних 10 лет. Справка должна быть сделана не позднее, чем за 6 месяцев до момента подачи документов. Документы от основного заявителя: «Соглашения об условном депонировании» (Investment Confirmation/Escrow Agreement) (Form C4-S или C4-R), которое заполняется только заявителем. А также подтверждение перевода средств на утверждённый правительством счет эскроу. В случае если предоставления формы C4-R «Соглашения об условном депонировании», нужно предоставить копию договора купли-продажи недвижимости (для программы инвестиций в недвижимость). Оригинал рекомендательного письма от международно-признанного банка. Письмо должно быть составлено не позднее, чем за 6 месяцев до момента подачи заявления. Оригинал профессионального рекомендательного письма (напр., от адвоката, нотариуса, дипломированного бухгалтера или другого профессионала подобного уровня), письмо должно быть составлено не позднее, чем за 6 месяцев. Документы, которые понадобятся, если на гражданство подают супруги: Оригинал выписки из записей о браке или свидетельство о браке. Заверенная копия документов о расторжении брака (если брак расторгнут). Двойное гражданство. Гражданам Сент-Киттс и Невис разрешается иметь двойные гражданства. О приобретении гражданства не сообщается другим странам. Вы и ваша семья получаете паспорта, которые позволяют посещать без виз более 60 стран по всему миру. Конечно, у Вас есть право поселиться в Сент- Киттс и Невис в любое время и на какой угодно срок. На Сент-Китсе и Невисе отсутствуют прямые налоги. Как полноценный гражданин, вы получаете некоторые преимущества в Соединённом Королевстве. Например, ваши дети могут въехать в Соединённое Королевство на учёбу без предварительного получения учебных виз. После учёбы они могут работать в Соединённом Королевстве на протяжении 2 лет без разрешения на работу. Паспорт Сент-Китс и Невис дает его обладателю возможность безвизового въезда в страны: Австрию, Бельгию, Чехию, Данию, Эстонию, Финляндию, Францию, Германию, Грецию, Венгрию, Исландию, Италию, Латвию, Литву, Люксембург, Мальту, Нидерланды, Норвегию, Польшу, Португалию, Словакию, Словению, Испанию, Швецию и Великобританию.
На Сент-Китс отсутствуют подоходный налог, налог на имущество, налог на дарение, налог на наследство, но граждане, проживающие в Сент-Китс, перечисляющие платежи нерезидентам Федерации удерживают 10% арендных платежей, подоходного налога из прибыли и других видов платежей. Инвесторы, приобретающие недвижимость в жилом комплексе Silver Reef, будут освобождены от уплаты так называемой «Лицензии на Владение Землей» (Alien Land Holding License) (применяется к нерезидентам). Сент-Китс и Нэвис - оффшорная зона. Финансовая инфраструктура здесь – источник инвестиционной деятельности. Владельцы недвижимости получат гарантированный доход от сдачи этой недвижимости в аренду. На Сент-Китсе и Невисе есть университеты. По прогнозам, число туристов будет увеличиваться ежегодно, поскольку правительство совершенствует туристическую инфраструктуру. Инвесторы, желающие сдавать свою недвижимость, могут рассчитывать на среднюю доходность 8% в год.

Мы не выступаем как консультанты. Любая информация, представленная на данном сайте, предназначена только для информационных целей. Сайт не несет ответственности за любые ошибки или упущения, так как информация предназначена только для ознакомления и может быть изменена в любое время.

Пожалуйста, свяжитесь с Джой Уилсон, ассистентом по продажам и маркетингу, Silver Reef, St Kitts

joy@silverreefstkitts.com

Новости

Все 90 существующих апартаментов в 12 коттеджах Silver Reef проданы и успешно сдаются в аренду.

Виллы Kalypso (K) и Leeward (L) – уникальная возможность приобрести финальную, лучшую часть реализуемого проекта.

Строительство первой очереди завершено. Апартаменты сданы/ заняты. Вторая очередь находится в активной стадии строительства. Срок сдачи второй очереди - Октябрь-Ноябрь 2015 г.

Строительство виллы K примерно на месяц опережает строительство виллы L.

Этапы:
(a) закладка фундамента - Январь 2015.
(b) установка конька(вилла K - в июне, вилла L - в июле).
(c) наружная обшивка апартаментов (строительство кровли и установка окон завершены)(вилла K - в июне, вилла L - в июле).
(d) внутреннее обустройство, полностью оборудованные и меблированные комнаты готовы к заселению (вилла K - в октябре, вилла L - в ноябре).

Виллы Kalypso and Leeward планируется завершить в октябре и ноябре 2015 года.

Наша команда

Трейси Томпсон

Агент по недвижимости

В настоящее время Трейси работает в качестве офис-менеджера проекта. Была привлечена в проект с самого начала создания Silver Reef. Благодаря участию в проекте «с нуля» сумела установить долгосрочные партнерские отношения с владельцами и поставщиками. Трейси имеет степень бакалавра в области международного гостиничного бизнеса (закончила с отличием) с 10-летним опытом работы в управления гостиницами и отелями.

Джой Уилсон

Помощник по продажам и маркетингу

Джой контролирует все продажи на St. Kitts. Она работает в нашем отделе маркетинга с понедельника по пятницу.

Если вы находитесь на острове и хотели бы записаться на просмотр или обсудить наличие свободных вилл, пожалуйста, свяжитесь с Джой, и она будет рада помочь.

Тел.: +1 869 465 3112

Факс: +1 869 466 8123

joy@silverreefstkitts.com

PO Box 1982, Basseterre, St Kitts, West Indies

Себастьян Моттрам

Руководитель проекта

Успешный руководитель проектов жилой и коммерческой недвижимости (имеет опыт работы в проектах домов на заказ в отдаленных и сложных локациях, отмечен наградами за проекты офисных зданий).